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Vente appartement 179 000 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Blanc-Mesnil (93150)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Blanc-Mesnil (93150)
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- 2 983 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 1 balcon
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sabrina Khiter vous propose: Grand 3 pièces de 60 m² lumineux, parking & cave.
9 Avenue Danielle Casanova 93150 Le Blanc-Mesnil.
Situé au 1er étage d’une petite résidence avec ascenseur, cet appartement combine confort, luminosité et espace extérieur. Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Ses atouts :
• Entrée avec rangements intégrés.
• Grand séjour lumineux ouvert sur cuisine aménagée, donnant accès à une belle terrasse/balcon.
• Deux chambres (10,9 m² et 11 m²), toutes deux ouvertes sur un grand balcon.
• Salle d’eau et WC séparés.
• Pompe à chaleur avec clim réversible, chauffage individuel (maîtrise totale de la consommation).
• DPE performant (classe C).
• Place de parking privative et cave en sous-sol.
Confort & accessibilité : résidence avec ascenseur et accès adapté (poussettes et PMR).
Transports : RER B à 15 min à pied (ou bus 620 en direct), proche écoles, commerces et espaces verts.
Charges de copropriété : 155 €/mois.
Taxe foncière : 1 550 €.
Rare dans le secteur !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/05/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1768215 - Réf Superimmo : ANVXYLX7B
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Prix de vente : 179 000 €  | Prix au m² : 2 983 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 860 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1987 | Chauffage individuel électrique |
| Interphone | Copropriété de 55 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 060 € / an
Diagnostics réalisés le 21/05/2025.
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