Vente appartement 119 000 €

60,15 m²

3 pièces 3 p

Laigneville (60290)

13160 - APPARTEMENT T2 - INVESTISSEMENT LOCATIF - RENTABILTÉ BRUTE 8,1% !
Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 d'une surface de 60,15 m², situé au deuxième étage Bât B dans une résidence récente et sécurisée sur la commune de Laigneville.
Actuellement loué 800€ CC (726,51 € HC + 73,49 € de charges locatives), date de fin de bail 31/10/2026.
Rentabilité brute 8,1 % !
Le bien dispose d'un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC, un balcon confortable de 6,35m2 et deux places de parking.
Informations clés :
• Charges annuelles de copropriété : 1058,16 €.
• Taxe Foncière 2025 : 2 010 €.
• Date de fin de bail : 31/10/2026
• Résidence récente et sécurisé
• 2 places de parking
• Honoraires charges vendeur
• Loyer est révisé chaque année sur la base de l'IRL
• DPE : en cours
Ce bien bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare.Son environnement résidentiel calme et sa bonne desserte en font un lieu de vie pratique et recherché dans la commune.
N'hésitez pas si vous avez des questions.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Procédure en cours : Infiltrations d'eau. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 1 978 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 058,16 € / an

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