Superimmo
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Vente appartement 345 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

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  • 5 750 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
  • 1 balcon
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif au gaz
  • Piscine
AGENTYS ST MAUR MAIRIE

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Description

Agentys Saint Maur Mairie vous présente en exclusivité cet appartement lumineux à La Varenne Saint-Hilaire – Quartier Champignol
Situé dans le quartier de Champignol à La Varenne Saint-Hilaire, cet appartement allie emplacement idéal, confort et luminosité.
À seulement 2 minutes à pied du RER et des commerces de proximité, vous profitez d'un cadre de vie pratique et agréable, proche des écoles et de toutes les commodités du quotidien.
Situé au 3e étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant Est-Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée, parfait pour vos moments de détente.
Les points forts :
Appartement calme et lumineux
Vue dégagée sans vis-à-vis
En bon état général
Parties communes récemment rénovées
Chaudière au gaz neuve : changement voté et déjà payé
Cave en annexe, idéale pour le rangement
Un bien complet, bien situé, où il fait bon vivre au quotidien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1676.00 € et 2269.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 901 2021 000 000 072

Publiée le 29/05/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VA160170-AGENTYSIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYOFWE
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 5 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
Étage 3/4Orientation : Est / Ouest
Vue dégagéeCave
1 balconAnnée de construction : 1960
Chauffage collectif au gazCuisine équipée
Séjour de 16 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 676 € / an
Maximum : 2 269 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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Siren : 878043215 - N° de carte professionnelle : CPI 9012021000000072
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