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Vente appartement 195 000 €
60 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Roche-sur-Yon (85000)
60 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Roche-sur-Yon (85000)
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- 3 250 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Clémence Alliot vous propose: Charmant Appartement 2 Pièces avec Balcon en plein cOEur de La Roche-sur-Yon
Situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1970, cet appartement de 60m² rénové offre un cadre de vie confortable et lumineux.
Cet appartement comprend une agréable entrée avec placard, un séjour lumineux et convivial avec un accès sur le balcon. Egalement une cuisine aménagée et équipée qui comprend un cellier.
Le coin nuit se compose d'une belle chambre, une salle de bain et un WC séparé.
Pour votre confort, cet appartement est pourvu d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave en sous-sol pour du stockage supplémentaire.
L'atout majeur de ce bien est la proximité du centre-ville qui vous permet de profiter des commerces, restaurants et animations à proximité immédiate.
Cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée avec la gare SNCF à seulement 500 mètres, offrant une accessibilité optimale aux déplacements. De plus, les plages vendéennes ne sont qu'à 30 kilomètres pour des journées ensoleillées et relaxantes.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 1867797 - Réf Superimmo : ANVXZOES3
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 3 250 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 296 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (7ème) avec ascenseur |
| Cave | 1 balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 23 m² | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
12 550 € / an
Maximum :
17 020 € / an
Diagnostics réalisés le 23/03/2025.
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