Vente appartement 315 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Baule-Escoublac (44500)

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 60 m² situé d'une résidence sécurisée à proximité immédiate de l'avenue De Gaulle, combinant charme et authenticité grâce à son bon état général et ses beaux volumes et hauteur sous plafond !
Celui-ci se compose d'un salon/séjour avec balcon donnant sur la place de la Victoire, deux chambres dont une spacieuse, une cuisine indépendante entièrement équipée et une salle d'eau avec wc.
Disposez également d'une cave dans la cour commune pour du stockage et entreposer des vélos !
Vous serez séduit par sa proximité avec les commerces, les transports, les écoles et les espaces verts. Ce bien rare est parfait pour une vie citadine apaisante. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre à La Baule-Escoublac ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 5 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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