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8
Vente appartement 395 000 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Baule-Escoublac (44500)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Baule-Escoublac (44500)
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- 6 583 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aurélie BRETON vous propose: Rare à la vente : appartement situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur situé 'Avenue Louis Lajarrige' à la BAULE permettant un accès à la plage et aux commerces à pied.
Situé dans le quartier prisé de Lajarrige à la Baule , cet appartement de 60m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur et sécurisé offre à ses futurs occupants un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec un salon séjour, une cuisine aménagée équipée, 2 chambres, une salle d'eau, deux terrasses, une cave et une place de parking.
Les équipements modernes ne manquent pas : accès optique pour une connexion internet ultra-rapide, ascenseur pour un accès facilité, résidence fermée avec digicode, interphone et système d'entrée anti intrusion pour une sécurité optimale.
La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun fait de cet appartement un véritable bijou en plein cOEur de La Baule. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et confortable. Visite sur rendez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/12/2025 -
Réf. agence : 1900391 - Réf Superimmo : ANVX101HJ4
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 6 583 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 008 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 195 m² | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1975 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 45 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 070 € / an
Maximum :
1 480 € / an
Diagnostics réalisés le 04/12/2025.
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