Vente appartement 260 000 €

60 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Ivry-sur-Seine (94200)

À seulement 3 km des portes de Paris, dans un quartier résidentiel calme d’Ivry-sur-Seine, découvrez ce 3 pièces lumineux de 58,9 m² aux volumes bien pensés, agrémenté d’une pièce supplémentaire et d’un grenier de 31 m², rare dans le secteur.
Emplacement privilégié :
À 100 mètres du tram T9 (arrêt La Briqueterie) et à 1 km du métro ligne 7 (station Villejuif Léo Lagrange), l’appartement bénéficie d’un accès rapide aux transports. Plusieurs lignes de bus sont également à proximité. Vous profitez ainsi d’un cadre de vie calme tout en restant connecté à Paris et aux communes voisines.
Le bien se compose de :
Un double séjour spacieux de 25 m², lumineux et accueillant
Une cuisine ouverte, fonctionnelle, parfaite pour recevoir
Deux chambres confortables
Une pièce de 6,5 m² pouvant faire office de bureau, dressing ou coin lecture
Un grenier de 31 m², idéal pour du rangement.
L’appartement allie potentiel, fonctionnalité et localisation stratégique, dans un environnement agréable avec commerces, écoles, espaces verts et infrastructures culturelles à proximité.
Les photos présentées incluent à la fois des images réelles pour refléter l’état actuel du bien, et des visualisations améliorées par intelligence artificielle pour suggérer tout le potentiel d’aménagement.
Une opportunité à découvrir rapidement.
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Bien soumis au statut de la copropriété, 9 logements, procédure en cours : aucune, 17 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €.
Annonce publiée par Thierry Pariente (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux-Sur-Marne, 94170 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°822 555 173 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 433 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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THIERRY PARIENTE - LF IMMO

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