Vente appartement 248 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Hyères (83400)

iad France - Gisèle Karsandi vous propose: **Appartement de 3 pièces avec 2 chambres à Hyères - Belle opportunité à saisir !**
Voici une occasion à ne pas manquer pour cet appartement de 60m² situé au 6ème étage d'une résidence de 8 étages à Hyères, offrant une vue dégagée et lumineuse.
**Description des pièces:**
Cet appartement se compose d'une cuisine équipée , un séjour, d'une salle de bain, d'un WC séparé et de 2 chambres avec placards offrant des surfaces confortables. L'agencement pratique et fonctionnel garantit un espace optimisé pour votre confort au quotidien.
**Les avantages:**
- **Situation idéale:** en plein cOEur de Hyères, à proximité du centre-ville et des axes autoroutiers pour faciliter vos déplacements.

- **Conditions générales:** Bien entretenu, offrant une bonne condition globale pour un emménagement sans souci.
- **Confort moderne:** Câble TV, téléphone, ascenseur, air conditionné, ventilation mécanique pour un confort optimal au sein de la résidence.
- **Distribution de chauffage efficace:** Chauffage au gaz collectif, assurant une chaleur agréable en hiver.
- **Résidence sécurisée:** Vous profiterez des avantages d'une résidence fermée, offrant tranquillité et sécurité à ses habitants.
- **Expositions multiples:** Orientation sud et nord offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
- **Stationnement facile:** Plusieurs places de parking disponibles à proximité pour votre véhicule.
Cette opportunité conviendra parfaitement à des acquéreurs en quête d'un premier achat ou d'un investissement locatif. Ne tardez pas à visiter cet appartement proche de toutes les commodités, une visite s'impose !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gisèle Karsandi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 439207382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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GISÈLE KARSANDI - IAD

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