Vente appartement 255 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Hyères (83400)

A vendre sur Hyères proche des commodités, au sein d'une résidence récente et fermée sécurisée cet appartement 3 pièces, d'une superficie de près de 60 m² (58.60 Loi Carrez), vous propose un lumineux séjour avec cuisine aménagée ouvrant sur une belle loggia de 8m² au troisième étage avec ascenseur. Une partie nuit dispose de 2 chambres, salle de bains et WC. Le double parking en sous-sol complète l'ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025. Consommation énergie primaire : 72 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 63 kWh. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 euros et 670 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 4 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 156,28 € / an	Taxe foncière : 1 319 €

Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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NESTENN HYERES

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