Vente appartement 239 000 €

60,4 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Hyères (83400)

Appartement de charme situé à Hyères dans une résidence au calme absolu!
Appartement atypique par sa configuration duplex, allie volumes généreux et emplacement privilégié.
Situé dans un ecrin de verdure au premier et dernier étage (sans ascenseur), ce bien necessite un rfraichissement.
Belle exposition plein Sud, avec grande terrasse couverte
La pièce principale (25 m2) impressionne par sa hauteur sous plafond et sa luminosité. Son agencement actuel (une grande pièce de vie) permet éventuellement de créer une 2e chambre (selon besoins).
Atouts incontestables Emplacement calme, faible charge , Loggia privative; une place de parking en sous sol et une cave viennent compléter le bien.

Usage flexible Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif (forte demande touristique). Coup de cœur garanti Visite impérative !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 3 957 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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