Vente appartement 267 000 €

60,78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Guyancourt (78280)

MC IMMOBILIER ' coup de coeur assuré'
Découvrez ce magnifique duplex de 60,78m2, à seulement 7 minutes à pied de la gare et du centre-ville ! Ce bien rare offre une entrée accueillante, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un séjour lumineux avec balcon sans vis-à-vis, exposé Sud/Ouest pour profiter d'une vue dégagée sur le parc. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, dont une avec un grand dressing, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Cerise sur le gâteau : un BOX de 16.67m2 avec électricité pour plus de confort. Les atouts : appartement entièrement rénové, décoration moderne, cadre de vie exceptionnel, aucun travaux à prévoir et faibles charges de copropriété.
Pour venir découvrir ce magnifique Duplex, merci de contacter votre agent immobilier Matthieu COMBEAU au 06.18.09.66.05
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 132 € par mois (soit 1609 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie D indice 213 et classe climat B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Matthieu COMBEAU, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de l’Agence EXPERTIMO, immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842110900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l’Agence EXPERTIMO. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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