Vente appartement 80 300 €

60 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Guebwiller (68500)

Au cœur de Guebwiller, découvrez ce grand F2 de 60,90 m², situé dans une résidence calme et proche de toutes les commodités (gare, commerces, écoles).
L'appartement se compose de :
- Une entrée avec rangement,
- Un séjour spacieux et lumineux permettant de créer facilement un coin salon et un espace repas,
- Une cuisine indépendante fonctionnelle avec rangements,
- Une chambre confortable avec beau volume,
- Une salle de bains avec baignoire,
- WC séparés.
Appartement bien entretenu, aux volumes généreux, avec de grandes fenêtres apportant une belle luminosité.
Points forts :
- 60,90 m² pour un F2 : rare sur le marché,
- Appartement loué depuis 2018 à des locataires fiables (540 € CC / mois),
- Charges maîtrisées (≈ 1 000 €/an),
- Aucun travaux à prévoir,
- Rentabilité brute proche de 9 %.
Idéal pour un investisseur cherchant un placement sûr et rentable.
Contact : 06 11 21 59 92
Benjamin Grim – RE/MAX AIM YMO
Prix 73 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 7 300 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 3 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1000 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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RE/MAX AIM YMO 2

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