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Vente appartement 87 000 €
60,64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Grenoble (38100)

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  • 1 435 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz
Cimm Immobilier SEYSSINET

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Description

Pour jeunes actifs ou investisseurs, voici un T3 de 60 m² au rez-de-chaussé sur la commune de Grenoble place Louis Jouvet. Copropriété calme et très bien entretenue.
Cet appartement sans vis-à-vis, est composé d'une pièce de vie, cuisine, deux chambres, d'une salle d'eau, un WC séparé, une loggia.
L'appartement à ses fenêtres donnant sur le parc arboré de la copropriété, garantissant son calme. Il est aisé de se garer derrière l'immeuble et un local vélo commun est à disposition. Le bien est vendu avec une cave privative, il est également raccordé à la fibre.
La copropriété profite d'un grand parc, garantissant son calme.
Pour les investisseurs : ce bien est loué environ 648 €/mois, soit un rendement brut de 8.9 %.
Les charges de copropriété sont de 1752€ à l'année pour l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau chaude.
La taxe foncière est de 1654€.
Venez vite visiter ce bien !
DPE : lettre D, estimation des coûts énergétiques indexée au 1er janvier 2023 : entre 1000€ et 1400€ par an.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 - 67 avenue de la République 38170 Seyssinet-Pariset - 04 38 70 25 81 - Capital social 10 000€ - RCS 907 948 301 - TVA intracommunautaire: FR40907948301 - Carte pro 'transaction' et 'Gestion': CPI 38012022000000003 délivrée par la CCI de Grenoble - Garantie financière 110 000€ CECG 16 rue Hoche, 92919 Paris la Défense - Médiateur: SAS Médiation
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/09/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VA11041-CIMMFRANCHISE - Réf Superimmo : ANVXZFTED
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Caractérisques
Prix de vente : 87 000 €Prix au m² : 1 435 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60,64 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Sud
CaveAnnée de construction : 1968
Chauffage collectif au gaz1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 125 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 400 € / an
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