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Vente appartement 165 000 €
60,84 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Grenoble (38000)

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  • 2 712 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 2/6 avec ascenseur
  • 2 balcons
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION

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Description

EXCLUSIVITE GRENOBLE au 1 rue André Maginot, face a la Caserne de Bonne, T3 traversant de 60,84 m² Carrez, situé au 2? étage avec ascenseur.
L'appartement se compose d'un grand séjour avec parquet massif et balcon, d'une cuisine indépendante équipée avec balcon, de deux chambres agréables dont une avec balcon, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
En bon état général, il dispose du double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz.
Idéalement situé à deux pas de la place Championnet, proche des commerces, des tramways et du parc de la Caserne de Bonne.
Charges 80€/mois
Taxe foncière 1592€
Local vélo dans la copropriété
Une cave.
*Mandat n°3177CH
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement au o6 63 99 65 92
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 156 750 €. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 954.00 et 1292.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Vincent LA GRECA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 23/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : VLG-VH3177-HEURTIERIMMO - Réf Superimmo : ANVXZXW9D
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 2 712 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 8 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

60,84 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/6 avec ascenseur
Orientation : Nord / SudCave
2 balconsChauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 16 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 52 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 954 € / an
Maximum : 1 292 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2021.

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Siren : 383791274
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