Vente appartement 235 000 €

60,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38000)

COUP DE COEUR pour ce bien atypique de 60.5 m² carrez et 91m² au sol. Au 4ème et dernier étage, sous les toits d'une copropriété en cours de ravalement, vous serez séduits par le charme de cet appartement, au cachet authentique. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie aux poutres apparentes, cheminée fonctionnelle et fenêtres de toits qui laissent entrer la lumière et offre une vue sur Belledonne. Un dégagement aménagé dessert deux chambres, une salle de bains avec WC et une cuisine entièrement équipée avec vue dégagée sur la Bastille. Chauffage : en cours d'installation d'une climatisation réversible (pour DPE :D) Idéalement situé rue de Strasbourg, dans un secteur dynamique et recherché pour sa qualité de vie, à proximité des commerces et de toutes commodités (écoles et transports en commun...). Contactez-moi rapidement pour une visite : Mélanie Arbessier O6 87 14 03 25 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1120 euros. Mélanie ARBESSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 3 884 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 120 € / an	Taxe foncière : 1 266 €

Consommation d'énergie

Consommation 456 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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KLEIN IMMOBILIER

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