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Vente appartement 170 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Goven (35580)

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  • 2 833 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Marine Serrand - iad

Marine Serrand - iad

36 avis
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Description

iad France - Marine Serrand vous propose: Découvrez en exclusivité ce bel appartement de type 3, idéalement situé à proximité du bourg de Goven, dans une résidence bien entretenue de trois étages.
Ce bien se distingue par son agencement très fonctionnel et harmonieux :
Une entrée avec un grand placard, un espace salle à manger, un salon lumineux et une cuisine semi-ouverte, le tout donnant sur un balcon avec vue sur la verdure, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.
La partie nuit comprend deux belles chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées.
Pour votre confort, l’appartement dispose également d’un garage fermé et d’un stationnement privatif.
Ce bien est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un logement bien situé.
Ses atouts : proximité du centre, environnement calme, agencement du bien, résidence entretenue, garage + parking.
Contactez-moi pour organiser une visite très prochainement !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.83€ par mois (soit 1270 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Serrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982349615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : 1870408 - Réf Superimmo : ANVXZPWRV
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 2 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 270 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2008Chauffage individuel électrique (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 107 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2025.

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