Vente appartement 160 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gourbeyre (97113)

**EN EXCLUSIVITE**
À SAISIR à GOURBEYRE – T3 DUPLEX avec VUE MER, JARDIN & PISCINE !
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible entre montagne et mer ?
Découvrez ce superbe duplex T3, niché dans une résidence calme avec piscine, jardin privatif et une vue imprenable sur la mer !
Au rez-de- chaussée:
-Porche d'entrée
-Hall avec dégagement
-Spacieux séjour lumineux
-Cuisine fonctionnelle
-Cellier pratique
-Terrasse -varangue ouverte sur un jardin privatif
A l'étage:
-2 chambres climatisées avec placards intégrés, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant… le tout à deux pas des commodités et des axes routiers !
Gourbeyre – Résidence recherchée
Opportunité à ne pas manquer! Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien a tout pour vous séduire.
Contactez- nous vite pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LUXUR'ÎLE : Gwénaëlle DELIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 897 799 284

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Consommation d'énergie

Consommation 27 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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