Vente appartement 81 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Golbey (88190)

Appartement T3 Lumineux
Découvrez cet appartement T3 de 60 m², situé au 2ème étage dans un immeuble de 1974. Cet appartement, libre de toute occupation, est prêt à accueillir votre nouveau projet.
Il se compose d'une entrée spacieuse desservant, la cuisine indépendante, la salle de bain, WC et le lumineux salon. Vous trouverez également 2 belles chambres dont une avec grand placard.
L'appartement dispose également d'un balcon, parfait pour profiter des beaux jours et prendre un bol d'air frais. Les menuiseries double vitrages ont été changées en 2007, la chaudière collective en 2016 ainsi que la toiture Bac acier.
Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisant. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement, un garage fermé et une extérieure, pour garer vos véhicules en toute tranquillité.
L'appartement, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est un véritable potentiel à saisir. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cet espace en un véritable nid douillet, reflétant votre personnalité et vos aspirations.
Au pied de l'immeuble se trouve une école maternelle et primaire, commerces et lieux de promenade à proximité sans utiliser la voiture.
Les charges comprennent, les charges courantes de l'immeuble (syndic, entretiens des communs et des espaces verts, électricité des communs), le chauffage de l'appartement, l'eau chaude et froide.
Investissement ou résidence principale, à visiter sans tarder!!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo'Valérie : Astrid ZANELLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 497557421.
Immo'Valérie
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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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