Vente appartement 339 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

Gérardmer (88400)

iad France - Jeremy EHRMANN vous propose: À vendre – Bel appartement T3 rénové avec grande terrasse et garage
À deux minutes à pied du centre-ville, dans une rue très calme, découvrez ce superbe appartement entièrement refait à neuf, offrant de très belles prestations.
Situé en rez-de-chaussée, il dispose d’une surface habitable d’environ 60 m² et d’une exceptionnelle terrasse de 93 m², parfaite pour profiter du plein air en toute tranquillité.
L’appartement se compose de :
Un séjour très lumineux avec parquet au sol, chaleureux et moderne
Deux chambres confortables
Une cuisine neuve équipée
Une salle d’eau avec douche à l’italienne
Les plus :
Garage avec porte motorisée
Cave
Isolation extérieure
Excellente luminosité et belle exposition
Calme absolu à proximité immédiate du centre
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, emplacement idéal et grands espaces extérieurs.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy EHRMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 538387614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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JEREMY EHRMANN - IAD

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