Vente appartement 119 100 €

60,58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gérardmer (88400)

Appartement T3 Lumineux et Confortable avec Jardin Privé
Cet appartement T3, situé au premier étage d'un immeuble, vous offre une surface habitable de 60,58 m², complétée par une surface au sol de 71,55 m². Vous serez séduit par son séjour spacieux de 17,73 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud.
Il est composé de 3 pièces, dont deux chambres, d'une cuisine aménagée, d'un espace séjour et d'une salle d'eau avec WC.
Il dispose d'un grenier aménageable, d'un jardin de 58 m²
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est idéal pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants. À 10 minutes à pied, un bus, une crèche, un parc et jardin, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à votre disposition. La fibre est également éligible, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 144 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 893.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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