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Vente appartement 348 500 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Gennevilliers (92230)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Gennevilliers (92230)
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- 5 808 €/m²
- Étage 4/5 avec ascenseur
- 1 balcon (40 m²)
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cedric Lambert vous propose: QUARTIER CHANDON - BRÉNU / 10 MINUTES À PIED DU MÉTRO M13 LES AGNETTTES (ET FUTURE LIGNE 15) / TERRASSE INCROYABLE
Dans un environnement complètement rénové depuis 2006, à proximité immédiate des commodités (écoles, transports, commerces, parcs), découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 60 m² situé dans une résidence sécurisée de 2010 bien entretenue avec ascenseur.
Très bien agencé, il vous séduira par son vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine semi-ouverte moderne et fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux. Point fort de ce logement, le séjour se prolonge par une grande terrasse de 40m² permettant d’envisager des superbes moments en famille lors des beaux jours.
L’espace nuit se compose de deux chambres sans vis-à-vis, parfaites pour une famille, un couple ou le télétravail (fibre installée).
Côté confort : une salle de bain, des WC séparés, des placards de rangement, des fenêtres double vitrage et des volets roulants électriques partout.
Le bien dispose également d’un emplacement de parking privé et d’un local vélo dans la résidence.
Idéalement situé, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.
TRÈS BIEN SITUÉ, IL EST IDÉAL POUR POSER SES VALISES : LAISSEZ-VOUS TENTER.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224.01€ par mois (soit 2688.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 893509646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/11/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 1887760 - Réf Superimmo : ANVXZV79K
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| Prix de vente : 348 500 € | Prix au m² : 5 808 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 688,08 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/5 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon (40 m²) |
| Année de construction : 2010 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Alarme - Digicode - Interphone | Copropriété de 54 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 050 € / an
Maximum :
1 460 € / an
Diagnostics réalisés le 11/03/2025.
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