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Vente appartement 269 000 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Gennevilliers (92230)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Gennevilliers (92230)
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- 4 483 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/5
- 1 balcon
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Bruno Donati vous propose: !!! Appartement traversant avec balcon, à 6mn à pied du métro Gabriel Péri !!!
Au 4ème étage sans ascenseur (*) d’un immeuble bien entretenu, cet appartement lumineux vous séduira par son agencement et sa localisation.
61m² répartis entre :
- un séjour lumineux de 17m² avec accès direct au balcon sans vis-à-vis,
- une cuisine indépendante avec une vue dégagée,
- deux chambres,
- une salle de bain,
- un wc séparé,
Parquet en bois apportant chaleur et caractère,
Cave privative pour des rangements complémentaires,
Cet appartement traversant bénéficie d’une double exposition et offre une belle luminosité tout au long de la journée.
(*) La montée au 4ème étage devient un plaisir avec la vue et la tranquillité qu’elle vous offre au quotidien.
Situé dans un quartier proche des commerces, des écoles, du théâtre, des espaces verts et des transports (métro 'Gabriel Péri' et bus à 6mn à pied), ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Contactez moi pour plus de précisions.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224€ par mois (soit 2688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 276 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/06/2025 -
maj le 03/09/2025 -
Réf. agence : 1791464 - Réf Superimmo : ANVXYUBUM
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| Prix de vente : 269 000 € | Prix au m² : 4 483 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 688 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/5 |
| 1 balcon | Année de construction : 1950 |
| Chauffage collectif au fuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 17 m² | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 26 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  84 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 050 € / an
Maximum :
2 810 € / an
Diagnostics réalisés le 12/12/2024.
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Siren : 902039676 - N° de carte professionnelle : Abc
06 25 46 44 94
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