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Vente appartement 269 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Garons (30128)

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  • 4 483 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

FABIEN & LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITÉ UN APPARTEMENT T3 DE STANDING AVEC TERRASSE ET DEUX STATIONNEMENTS PRIVATIFS AU COEUR D'UNE RESIDENCE MODERNE & SECURISEE
A quelques minutes à pieds du parc & de la nouvelle école, mais également à proximité de toutes vies du village : salle des fêtes, complexe sportif (tennis, foot, ...), nouvelle zone d'activité commerciale (SUPER U, Station carburants, Mc Donald, ...), découvrez cet ensemble immobilier où la note écologique a été la racine de sa conception en 2023...
Au deuxième et dernier étage (sans ascenseur), vous entrez dans un appartement lumineux, chaleureux et confortable à vivre.
Passé le hall avec placards de rangements, vous apprécierez ce bel espace de vie comprenant une cuisine meublée et ultra équipée, ainsi qu'un séjour cocooning avec accès à une belle terrasse.
Cette dernière, de plus de 14 m², vous procurera fraicheur et détente, et vous ne vous lasserez pas de sa vue dégagée...
Côté nuit, 2 belles chambres dont une avec placards
Poursuivons par la visite pour apprécier une salle d'eau bien agréable et fonctionnelle.
Vous noterez que les WC sont totalement indépendants.
Pour parfaire votre quotidien, vous bénéficiez de deux places de stationnement privatives, au sein même de la résidence ainsi que d'un local à vélo pour les plus sportifs !
Prestations haut-de-gammes : cuisine équipée (neuve), climatisation réversible, double vitrage, menuiseries qualitatives, volets roulants électrique, finitions parfaites, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, ...

Publiée le 14/10/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 2319 - Réf Superimmo : ANVXZO32C
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 4 483 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 040 € / anTaxe foncière : 648 €

Honoraires à la charge du vendeur.

60 m² - 3 pièces - 2 chambresTerrasse
Année de construction : 2022Chauffage individuel électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 24 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
49 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Maximum : 394 € / an
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