Vente appartement 149 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Garges-lès-Gonesse (95140)

iad France - Fatma Boyaci vous propose: Opportunité à Saisir : Appartement 3 pièces à Rafraîchir, Garges-lès-Gonesse
Vous êtes à la recherche d'un appartement à rénover selon vos goûts et vos besoins à Garges-lès-Gonesse? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut ! Cet appartement 3 pièces de 60m² situé au premier étage d'un immeuble de 13 niveaux datant de 1970, a un énorme potentiel pour devenir votre cocon douillet.
L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine à équiper et d'un salon confortable. Situé au premier niveau, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée. La présence de l'ascenseur vous garantit un accès facile et pratique à votre étage.
Ce bien nécessite des travaux de rénovation pour être mis au goût du jour, mais vous permettra de laisser libre cours à votre créativité et de réaliser l'appartement de vos rêves.
Les atouts de cet appartement incluent la présence d'une fibre optique pour une connexion internet rapide, d'un espace de rangement, ainsi que la sérénité d'un quartier résidentiel.
De plus, vous disposerez de deux places de parking sécurisées pour garer facilement vos véhicules.
Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, et de la gare Garges-Sarcelle cet appartement constitue un investissement idéal pour les bricoleurs ou les investisseurs cherchant à valoriser un bien.
N'attendez plus pour visiter cet appartement avec un fort potentiel de rénovation à Garges-lès-Gonesse. Contactez-nous pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un lieu qui vous ressemble vraiment.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatma Boyaci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 939374054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 2 483 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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