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Vente appartement 275 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Fréjus (83600)

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  • 4 583 €/m²
  • 4ème étage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
KELLER WILLIAMS HLC

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516 avis
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Description

Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement lumineux de 62 m², rénové en 2023, offre un cadre de vie paisible et confortable dans un quartier recherché de Fréjus. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte (23 m²), de deux chambres avec rangements intégrés (13,24 m² et 11,60 m²), d'une salle d'eau spacieuse (4,65 m²) et de WC séparés (1,94 m²). Une grande terrasse de 14,5 m² exposée Ouest permet de profiter pleinement des extérieurs, dans le calme et la lumière. Côté confort : climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage, store extérieur, nombreux rangements. Le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol. L'appartement se situe dans la résidence Domitys Les Coteaux de l'Estérel, réservée aux personnes de plus de 60 ans. Elle propose des prestations de qualité : restaurant, piscine intérieure, salle de sport, animations, services à la carte… Un cadre de vie serein, encadré et sécurisé. Investissement en résidence senior – Simplicité et tranquillité de gestion Ce bien est proposé dans le cadre d'un investissement locatif en résidence services senior. Il fait l'objet d'un bail commercial avec l'exploitant Domitys, garantissant une gestion simplifiée et des revenus locatifs réguliers. Pas d'occupation possible pour soi-même ni pour ses ascendants. L'achat s'effectue sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant de bénéficier d'une fiscalité avantageuse (amortissements, revenus peu ou pas fiscalisés). Une belle opportunité pour les investisseurs en recherche de sécurité, rendement et sérénité. Annonce proposée par KW Immobilier Pour plus d'informations sur les risques géographiques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prenez contact avec notre agence immobilière KW HLC pour une première visite de cet appartement à vendre.

Publiée le 17/09/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 11348 - Réf Superimmo : ANVXZH4WS
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 4 583 € / m²
Charges prévisionnelles : 260,33 € / anTaxe foncière : 1 222 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 3 pièces - 2 chambres4ème étage
Chauffage individuel: pompe à chaleurCuisine ouverte
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 229 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 594 € / an
Maximum : 804 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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