Vente appartement 239 990 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fort-Mahon-Plage (80120)

iad France - Elodie Durteste vous propose: A découvrir en EXCLUSIVITE!
Envie de profiter du calme, de verdure à proximité de la plage! Le tout au sein de l'éco village BELLE DUNE!
Ce charmant appartement en duplex est fait pour vous.
D'une surface de 60 m² au sol pour 52,65 m² loi carrez. Celui ci se compose d'une entré, d'une de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
A l'étage le palier dessert deux chambres, une salle de bain avec wc.
Un balcon complète ce bien.
Le plus l'appartement est vendu meublé!
A visiter sur rendez vous.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259.33€ par mois (soit 3112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Durteste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 892368531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 239 990 €	Prix au m² : 4 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 112 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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ELODIE DURTESTE - IAD

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