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Vente appartement 199 000 €
60 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Flumet (73590)

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  • Sous compromis
  • 3 317 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Joly Home

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Description

Appartement idéalement situé aux 'Glières' dans une copropriété calme entre Flumet et La Giettaz.
Ce charmant appartement de 60 m2 (Loi Carrez) est composé ainsi :
En rez de jardin grand garage privatif avec porte sectionnelle + espace buanderie avec accès indépendant.
Au 1er étage avec accès extérieur et indépendant de la copropriété ; Une entrée donnant accès à la salle de bain et au wc indépendant. S'offre ensuite à vous un superbe espace de vie cosy et lumineux avec cuisine ouverte, coin repas et salon avec poêle à bois ; ainsi qu'au balcon plutôt bien ensoleillé situé côté parking. Au dessus, espace mezzanine 'ouvert' (hors loi carrez), aménageable selon besoin (rangements, salle de jeux, bureau, chambre d'appoint..). L'espace nuit se compose de 2 chambres donnant également côté parking, au même niveau que la pièce de vie.
La copropriété dispose d'un grand parking privé, placement libre, déneigé l'hiver (compris dans les charges de copro)
Charges de copropriété : détail sur demande. La consommation d'eau est comprise dans les charges de copro, montant variable selon conso personnelle. Copropriété : syndic pro - pas de procédure en cours
Eau chaude : cumulus dans buanderie - convecteur électrique dans les chambres - poêle à bois dans le salon.
L'appartement a été totalement rénové en 2012 suite à un incendie de la copropriété.

DPE : en cours
Prix de vente net vendeur : 189 524.00€
Honoraires agence : 5% = 9476€ TTC
Prix de vente HAI : 199 000.00€
Carte professionnelle T no CPI 7301 2020 000 045 237
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 2025.031.09 - Réf Superimmo : ANVXZL2YE
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 3 317 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 476 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement60 m² - 4 pièces - 2 chambres
Dernier étage (1er)1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 19481 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Siren : 887924405 - N° de carte professionnelle : CPI 7301 2020 000 045 237
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