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Vente appartement 150 000 €
60 m²
3 pièces
3 p
Florange (57190)
60 m²
3 pièces
3 p
Florange (57190)
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- 2 500 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 Garage
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Catherine Gechele vous propose: FLORANGE !!!! APPARTEMENT T3 !!!! CAVE !!!! GARAGE !!!! DÉPENDANCE !!!! JARDINS !!!! PROXIMITÉ AUTOROUTE !!!! BEL AGENCEMENT !!!! IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT !!!! INVESTISSEURS !!!! COMMERCE DE PROXIMITÉ !!!!
Bienvenue au cOEur de Florange, à proximité des commodités et des transports, où les points d’intérêt sont nombreux, offrant un cadre de vie pratique et dynamique.
Situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement de 60 m² offre un agencement fonctionnel et lumineux.
Il se compose d’une entrée desservant une pièce de vie, une cuisine fermée équipée, ainsi qu’une ' partie nuit comprenant deux chambres, chacune dotée de placards, une salle de bain avec douche et des toilettes séparées.
En complément, vous bénéficierez de 2 jardins (dont 1 comprenant un chalet, ainsi qu’une terrasse avec barbecue en pierre, le tout dans un cadre entièrement arboré), d’une cave, d’un garage et d’une dépendance — de quoi ajouter confort et praticité au quotidien.
À savoir :
— Petite copropriété de 4 appartements
— Faibles charges de copropriété : 40€ / mois (syndic bénévole) comprenant l’électricité des communs et l’assurance du bâtiment.
— Chaudière individuelle au gaz
— Double vitrage
— Gouttières de la façade remplacées en 2025.
Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cet appartement à Florange. Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel.
Contactez-moi dès maintenant, également en soirée et week end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai.
La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/09/2025 -
maj le 16/10/2025 -
Réf. agence : 1834595 - Réf Superimmo : ANVXZH4BE
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| Prix de vente : 150 000 € | Prix au m² : 2 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 480 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60 m² - 3 pièces | Dernier étage (1er) |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 1955 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Interphone | Copropriété de 14 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 570 € / an
Maximum :
2 180 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2025.
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