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Vente appartement 179 000 €
60,45 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Eybens (38320)

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  • 2 961 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION

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Description

INVESTISSEURS
Appartement T3 Lumineux et Confortable sur EYBENS (38320)
VENDU LOUE , loyer 812€
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 60,45 m², niché au 1er étage d'une résidence récente construite en 2000. Ce havre de paix allie modernité et confort, avec une terrasse ensoleillée de 12 m², parfaite pour des moments de détente en plein air.
Imaginez-vous dans ce spacieux appartement, baigné de lumière grâce à son exposition ouest. La cuisine américaine équipée, ouverte sur le séjour. Un coin nuit dessert, Les deux chambres, la salle de bains et les WC indépendants offrent un espace de vie fonctionnel et intimiste.
Conçu pour le confort et l'accessibilité, cet appartement est conforme aux normes PMR. Les fenêtres en PVC à double vitrage et le chauffage collectif garantissent une isolation optimale et une gestion énergétique efficace.
La résidence est dotée d'un ascenseur. Vous apprécierez la tranquillité et la sécurité des lieux, tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Vendu avec un garage.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles (crèche, maternelle, élémentaire), des médecins généralistes, ainsi que des lignes de bus. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à des tramways et à un collège. Plusieurs restaurants et un parc avec jardin sont également accessibles en 10 minutes à pied.
Pour plus de renseignement contactez Fanny GASTALDI au O677267018
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 480.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Fanny GASTALDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 23/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : FG221VH-HEURTIERIMMO - Réf Superimmo : ANVXZXW9J
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 2 961 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60,45 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 2000
Cuisine ouverte, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 116 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 680 € / an
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