Vente appartement 128 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Eybens (38320)

SOUS OFFRE D'ACHAT
À seulement quelques minutes de Grenoble, la commune d'Eybens offre un cadre de vie recherché, entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports et axes routiers).
Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement T3 traversant Est/Ouest d'environ 60 m² séduit par son agencement fonctionnel et son très bon état général.
Dès l'entrée, un hall aéré avec placard et dressing accueille vos rangements.
La cuisine équipée et meublée, attenante à une buanderie pratique, saura séduire les amateurs de confort au quotidien.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont une orientée Ouest et une à l'Est avec accès direct à une loggia lumineuse.
Le salon, également ouvert sur la loggia, offre un espace convivial et agréable à vivre.
Une salle de bains moderne avec placard, ainsi que des WC séparés, complètent l'ensemble.
Pour plus de confort, vous bénéficierez d'une cave idéale pour le stockage.
Cet appartement, lumineux et bien entretenu, conviendra parfaitement à un couple, une famille ou encore un investisseur.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce T3 traversant aux nombreux atouts.
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien, assurance immeuble, fonds de travaux ALUR) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Réf.923491

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Prix de vente : 128 000 €	Prix au m² : 2 133 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an	Taxe foncière : 1 311 €

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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SANDJÉ DAFFOT - CAPIFRANCE

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