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Vente appartement 210 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Epinay-sur-Seine (93800)

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  • 3 500 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Alice BERTHET - iad

Alice BERTHET - iad

30 avis
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Description

iad France - Alice Berthet vous propose: À vendre – Appartement 60 m² dans l’ancienne demeure de Rose Bertin – Épinay-sur-Seine
Dans un immeuble chargé d’histoire, réhabilité en 1998 et édifié sur l’ancienne propriété de Rose Bertin, modiste de Marie-Antoinette, découvrez ce bel appartement idéalement situé face au jardin de la mairie, à deux pas du centre commercial L’Ilot et du tramway T8 – Rose Bertin.
Situé au 1er étage, l’appartement se compose d’un grand double séjour lumineux, d’une chambre confortable, d’une spacieuse cuisine dinatoire, d’une salle d’eau récente ainsi que de WC séparés.
Les prestations sont de qualité : parquet en très bon état, menuiseries double vitrage, bonne isolation (DPE D), et excellent état général.
Une place de parking complète ce bien rare sur le secteur.
Un cadre privilégié, une adresse historique et un appartement agréable à vivre — à visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173€ par mois (soit 2076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 815099312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1898106 - Réf Superimmo : ANVXZYX67
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 3 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 076 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 3 pièces - 1 chambre1 Parking
Année de construction : 1850Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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