Vente appartement 149 900 €

60,42 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Epinay-sur-Seine (93800)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !
Nous vous présentons 'PAUL' en avant première chez JENNIFER & JEROME IMMOBILIER
=== RAVALLEMENT ET ISOLATION DE L'IMMEUBLE REFAIT ! ===
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Appartement T3 Lumineux avec Vue Dégagée - Idéal pour une Nouvelle Aventure Urbaine
Découvrez ce charmant appartement T3 d'environ 61m², niché au 14ème étage avec ascenseur d'une résidence privée, offrant une vue dégagée et une exposition sud-ouest baignée de lumière naturelle.
Construit en 1974, cet appartement non meublé est libre et prêt à accueillir vos idées de décoration et d'aménagement.
L'appartement se compose d'un spacieux séjour, parfait pour des soirées conviviales, de deux chambres confortables pour un repos paisible, et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de cuisine. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace de vie fonctionnel.
Bénéficiez d'un ascenseur pour un accès facile, d'un stationnement en sous-sol pour votre véhicule, et d'une cave de 4 m² pour ranger vos affaires.
Les parties communes sont en bon état, et l'appartement, bien que nécessitant un rafraîchissement, regorge de potentiel pour créer un nid douillet.
Profitez d'un chauffage collectif pour un confort optimal toute l'année. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale, tandis que la vue dégagée vous offre un panorama apaisant.
Situé à proximité de nombreuses commodités, vous trouverez des bus et tramways à 5 minutes à pied, des métros à 10 minutes en voiture, ainsi que plusieurs écoles, restaurants, et parcs à proximité. Des commerces de proximité et des médecins généralistes sont également accessibles à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un havre de paix urbain. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !
Honoraires inclus de 7.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 94 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 219 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller JENNIFER & JEROME : DIRECTEUR D'AGENCE - Jerome DJODI
Carte T CPI 9501 2018 000 035 128
RCP AXA 0000010217674204.
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Prix de vente : 149 900 €	Prix au m² : 2 481 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 219 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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JENNIFER & JEROME

Siren : 532116662 - N° de carte professionnelle : CPI 95012018000035128

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