Vente appartement 25 500 €

60 m²

4 pièces 4 p

Epinal (88000)

Vous rêvez de créer un appartement à votre image ? Vous êtes investisseur, marchand de biens ou à la recherche d'un projet unique ? Ce bien est fait pour vous !
À découvrir sans tarder : un plateau brut de 90 m² au sol (60m2 carrez environ), situé sous les combles d'un immeuble à taille humaine, composé actuellement de :
Une grande pièce de 46 m²,
Trois autres pièces de 18 m², 14 m² et 14 m²
Laissez libre cours à votre imagination : loft moderne, appartement familial cocooning,… Tout est possible dans cet espace atypique qui ne demande qu'à être transformé selon vos envies.
Situé dans une copropriété de seulement 4 lots principaux : un local commercial, deux appartements, et ce plateau sous combles. Ambiance conviviale et calme assurée.
Les plus :
- Charme de l'ancien, poutres apparentes, potentiel rare
- Pas de système de chauffage ni d'installation électrique : vous partez d'une page blanche
- Faibles charges de copropriété
- Rue avec des places de stationnement faciles et gratuites
À deux pas des commerces, des écoles et des lignes de bus : un emplacement recherché à Épinal, parfait pour la vie quotidienne ou pour séduire les futurs locataires.
Un bien parfait pour :
- Les investisseurs qui souhaitent créer un bien locatif dans un secteur recherché
- Les marchands de biens en quête d'un projet à forte rentabilité
- Les particuliers qui veulent enfin concevoir leur cocon de rêve, sur-mesure.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et discuter de ce projet plein de promesses !
Possibilité d'acquérir l'immeuble complet.
Intéressé(e) par un investissement plus large ? Contactez directement Anne Remy – Optimhome Immobilier pour toute information complémentaire. Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 12€ soit 1€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) 06 71 17 29 52 (réf. 581925 )

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Prix de vente : 25 500 €	Prix au m² : 425 € / m²
Charges prévisionnelles : 12,48 € / an

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