Vente appartement 194 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Eaubonne (95600)

iad France - Benjamin Salomez vous propose: Appartement 3 pièces lumineux au sein d'une résidence recherchée.
Situé dans un secteur privilégié d’Eaubonne, cet appartement de 59,68 m² vous séduira par son environnement calme, son parc arboré et la qualité de sa copropriété, soignée et bien entretenue.
Depuis l'entrée, vous découvrirez :
•Un dressing et des WC séparés,
•Un séjour lumineux et convivial,
•Une grande cuisine indépendante,
•Un couloir avec placards intégrés,
•Une salle de bains,
•Deux chambres spacieuses dont une donnant sur le balcon.
Côté extérieur : un balcon de 10 m² pour profiter de la tranquillité du quartier.
Stationnement libre sur parking privé réservé aux résidents
Une cave de 9 m² complète ce bien ainsi qu'un local vélos.
Chauffage collectif au gaz.
Cet appartement offre un beau potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif dans une ville dynamique du Val d’Oise.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 498 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.67€ par mois (soit 2408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 951723162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 194 000 €	Prix au m² : 3 233 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 408 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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BENJAMIN SALOMEZ - IAD

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