Vente appartement 150 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dijon (21000)

DIJON ( 21000) - Rue Guillaume Tell - 4mn à pieds de la gare, 7mn à pieds de la place Darcy.
POUR INVESTISSEUR : Bail meublé en cours de Aout 2025 à Aout 2026
Appartement mansardé de 39,6m2 CARREZ et 60,19m2 au SOL, de type 3, situé au 2ème et dernier étage ( sans ascenceur ) d'une petite copropriété de 6 lots .
Calme et sécurisé.
Situé au calme dans une cour en retrait de la circulation, cet appartement traversant est composé d'une cuisine équipée, un séjour, 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
Une cave complète ce bien
Huisserie bois double vitrage.
Chauffage Electrique
Appel de fonds de 60€ / mois ( 359€ par semestre ) comprenant Poubelles/assurances copro/fond Alur/Entretien commun.
Budget charges rélles sur exercice 2023/2024 : 580,18 Euros ( 48,35 Euros/ mois).
TF: 800 euros /an
Les communs ont été rénovés en septembre 2017
Logement rénové entierement en 2015, bien situé avec commerces de proximités, transport en communs et grandes écoles proches.
LOYER actuel : 850 CC ( 850+50 charges ) - Rendement de 6,8% Brut
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par Franck PUECH - 07 63 71 17 00- Entrepreneur Individuel - Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 823 000 278 Ce bien vous est présenté par Franck Puech, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 636 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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PUECH FRANCK - DR HOUSE-IMMO

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