Vente appartement 175 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Décines-Charpieu (69150)

Décines - Type 3 et son joli balcon à vivre au calme.
Venez découvrir ce lot de 60m² avec séjour sur balcon-repas vue dégagée, cuisine indépendante poss. US, espace nuit fermé avec deux chambres, SDB baignoire, WC indépendant, placards.
Appartement lumineux et fonctionnel dans petite résidence récente de 2009 avec ascenseur, faibles charges.
Emplacement d'avenir à deux pas de la nouvelle station de Tramway ROOSEVELT Décines et au coeur du projet urbain D-side.
Le prix de ce confort 175 000 €uros (en sus garage en sous-sol), honoraires à la charge du vendeur.
Bien soumis au régime de la copropriété 49 lots (101 lots sous-sol inclus).
Aucune procédure en cours.
Charges annuelles 92€/mois eau froide inclus,
DPE consommation énergétique D: 204 Kwh /m²/an justifié par dernier étage. Emission de gaz a effet de serre B: 6 kg CO2/m²/an.
Confiance immobilier vous accompagne dans tous vos projets (vente, estimation, location, gestion, syndic) dossier suivi par l'agent commerciale Emilie Brugo ADC69012023000000123. Barème d'honoraires se reporter au site
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 108 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 2 917 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 108 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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CONFIANCE IMMOBILIER LYON VILLEURBANNE

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