Vente appartement 180 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Décines-Charpieu (69150)

EXCLUSIVITÉ ORPI
DÉCINES-CENTRE – Résidence Les Houdières
Venez découvrir ce bel appartement de type 3 d'une superficie de 60 m², situé dans une résidence fermée et sécurisée des années 70, dont la façade a été rénovée il y a environ 7 ans.
L'entrée dessert un dégagement menant :
Côté jour : un lumineux double séjour de 27,23 m² exposé Ouest ainsi qu'une cuisine séparée et aménagée de 9 m² exposée Est.
Côté nuit : une grande chambre d'environ 12 m² équipée d'un placard mural, une salle d'eau de 4,93 m² et un WC séparé.
De nombreuses prestations viennent compléter ce bien :
Menuiseries changées en 2020 avec volets roulants électriques,
Porte d'entrée blindée,
Chauffage collectif inclus dans les charges.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 175 € / mois, comprenant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes.
Le stationnement est facilité grâce au grand nombre de places disponibles dans le parking collectif de la résidence.
Vous pourrez également profitez de nombreux espaces vert au sein de cette dernière.
Localisation idéale : toutes les commodités sont accessibles à pied (boulangerie, pharmacie, boucherie, presse, médecins, écoles maternelles, primaires, collège et lycée).
Vous profiterez également de la proximité de plusieurs lignes de bus, rendant vos déplacements encore plus pratiques.
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Référence agence : 1082

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Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 088 € / an	Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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