Vente appartement 135 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Conflans-Sainte-Honorine (78700)

À vendre – Appartement 3 pièces – 60 m² – Conflans-Sainte-Honorine
Au sein d'une résidence verdoyante et bien entretenue de quatre étages, découvrez cet appartement de 60 m² situé au 2ᵉ étage, à seulement 12 minutes à pied de la gare de Conflans-Sainte-Honorine et à proximité immédiate des écoles et commerces.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec cellier, de deux chambres et d'une salle de bains.
Un emplacement de parking privatif extérieur vient compléter ce bien.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Grâce à son positionnement tarifaire attractif, ce bien représente une véritable opportunité pour des acquéreurs souhaitant rénover : que ce soit des bricoleurs ou des professionnels, une plus-value immédiate pourra être envisagée après travaux.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 230, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel GENIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 135 322 Greffe de PONTOISE) 07 67 73 15 95 (réf. 591980 )

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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MICHEL GENIN - OPTIMHOME

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