Vente appartement 254 000 €

60,4 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Combs-la-Ville (77380)

Cet appartement se trouve au sein d'une résidence de dernier standing, récente et sécurisée, offrant tout le confort moderne avec ascenseur, visiophone, interphone et digicode. D'une surface de 60,4 m², il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres de 12 m², d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'appartement est exposé nord-ouest, idéal pour profiter d'une belle lumière en fin de journée. Le chauffage est individuel, alimenté au gaz. A l'extérieur, vous bénéficierez de deux terrasses totalisant 4,1 m² ainsi que d'un jardin privatif de 27,4 m², parfait pour vos moments de détente. Les fenêtres en PVC double vitrage, les volets roulants et la fibre optique garantissent confort et modernité. Ce bien est vendu avec une place de parking en sous-sol. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (arrêt de bus à 2 minutes). Cinéma, conservatoire, piscine, tennis, restaurants et marché sont également accessibles à pied. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien fait partie d'une copropriété de 86 lots, sans procédure en cours. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence L'Adresse - Benoteau Immobilier. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 86 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1304.64 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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