Vente appartement 220 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Combs-la-Ville (77380)

iad France - Virginie Delannoy (06 86 02 10 15) vous propose : *** DUPLEX comme petite maison, avec TERRASSE *** IDEALEMENT SITUÉ DANS COMBS *** à 5 mn à pied de la GARE par un petit chemin, proche du RER D (station Combs-Quincy) sans en avoir les nuisances ! Beau DUPLEX dans une résidence recherchée, très bien entretenue, au ravalement récent. Divisé en une entrée, un WC, une belle pièce de vie de 30 m2, composée d’une cuisine ouverte sur le salon, avec accès à une terrasse d’environ 8 m2, donnant sur les jardins au calme, à l’arrière de la résidence. À l’étage, un palier dessert deux chambres de 12 et 13 m2, une salle de bains avec baignoire et WC. Les plus : un garage fermé et devant, une place de stationnement privative ! Faibles charges de copropriété (141 €/ trimestre), le chauffage électrique est individuel. Quartier résidentiel, proche des écoles Beausoleil, d’une pharmacie, d’une boulangerie et d’un hypermarché. Faites vite, contactez-moi, je suis disponible 7 jours sur 7 !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 128 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 47 € par mois (soit 564 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy EI (ID 40709), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 3 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 564 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2022.

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VIRGINIE DELANNOY - IAD FRANCE

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