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Vente appartement 199 900 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Combs-la-Ville (77380)

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  • 3 332 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique
Florine Gobillot - iad

Florine Gobillot - iad

13 avis
06 07 26 75 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Florine Gobillot vous propose: COMBS-LA-VILLE – 3 PIÈCES – RÉSIDENCE DE STANDING KAUFMAN & BROAD (2009) – EXCELLENT DPE : C
Au cOEur de Combs-la-Ville, au sein d’une résidence de standing Kaufman & Broad (2009), venez découvrir ce 3 pièces fonctionnel de 60 m², situé au 1er étage avec ascenseur, dans un environnement calme avec toutes les commodités à portée de main (écoles, commerces, services).
La gare RER D Combs/Quincy se trouve à seulement 4 minutes en voiture.
L’appartement propose une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres avec rangements, une salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu’une loggia de 5 m² (initialement balcon) bénéficiant d’une agréable vue dégagée.
Points forts :
* Emplacement recherché
* Résidence de standing Kaufman & Broad
* Excellent DPE : C
* Charges de copropriété faibles : env. 115 €/mois
* Fibre installée
* Deux places de parking
Appartement sain, très bien entretenu, dans une résidence appréciée.
Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florine Gobillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 808436067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1902580 - Réf Superimmo : ANVX100BME
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Caractérisques
Prix de vente : 199 900 €Prix au m² : 3 332 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
Année de construction : 2009Chauffage individuel électrique
Séjour de 26 m²Copropriété de 121 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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