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Vente appartement 425 000 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Châtillon (92320)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Châtillon (92320)
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- 7 083 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4 avec ascenseur
- 1 balcon (11 m²)
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cyril Strady vous propose: CHÂTILLON / LIMITE CLAMART – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 61 M² – GRAND BALCON – BOX et CAVE – RÉSIDENCE FRANCO-SUISSE 2016
Dans une résidence Franco-Suisse de haut standing construite en 2016, sécurisée et avec gardien, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 61 m² situé au 1er étage.
En parfait état et sans perte d’espace, il se compose d’une entrée avec rangements, d’un bel espace de vie de 30 m² avec cuisine ouverte et îlot central, donnant sur un balcon de 11m² exposé ouest, à l’abri du bruit et sans vis-à-vis.
La partie nuit comprend deux chambres et une salle de bain équipée d’une baignoire, double vasque et WC.
Prestations haut de gamme : parquet en chêne massif, volets roulants électriques dans toutes les pièces.
Une cave et un parking boxé en sous-sol complètent ce bien.
Idéalement situé à la limite de Clamart, à proximité immédiate du Tramway T6 Parc André Malraux, du Métro 13 Châtillon-Montrouge, des écoles et des commerces.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173€ par mois (soit 2076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Strady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 904271822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1903442 - Réf Superimmo : ANVX100XMJ
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| Prix de vente : 425 000 € | Prix au m² : 7 083 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 076 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon (11 m²) | Année de construction : 2016 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 30 m² |
| Alarme - Digicode - Interphone | Copropriété de 83 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
340 € / an
Maximum :
500 € / an
Diagnostics réalisés le 04/12/2025.
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