Vente appartement 120 000 €

60 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Châteauneuf-du-Rhône (26780)

Dans un environnement calme et agréable, au coeur de Châteauneuf-du-Rhône, découvrez ce bel appartement en duplex d'environ 60 m² habitables, offrant de belles hauteurs sous plafond et un agencement optimisé. Le premier niveau se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un WC indépendant, d'un cellier pratique pour le rangement, ainsi que d'une chambre donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. A l'étage, une mezzanine permet l'aménagement d'un espace bureau, détente ou couchage supplémentaire, et dessert une salle d'eau entièrement rénovée. Situé dans une petite copropriété bien entretenue, cet appartement offre le confort d'un habitat agréable, avec de très faibles charges. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les plus : Terrasse privative, mezzanine, salle d'eau rénovée. Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Montélimar au 04 82 32 97 70. Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120 euros. Cassandra MERCELAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 513 665 - Romans.

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Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an	Taxe foncière : 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTÉLIMAR

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