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Vente appartement 199 700 €
60,49 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Chambray-lès-Tours (37170)

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  • 3 301 €/m²
  • Exclusivité
  • 3ème étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

Appartement moderne avec terrasse – Résidence 2021 – Chambray-lès-Tours
Dans une résidence récente construite en 2021, soignée, pensée par un architecte, au design contemporain et agréablement végétalisée, offrant parc de jeux, rooftop, ascenseur et parking privé, venez découvrir cet appartement moderne, idéalement situé à Chambray-lès-Tours, à proximité immédiate des commerces, commodités et du futur tramway.
Ce bien lumineux se compose d'une entrée spacieuse avec placard sur-mesure, d'un couloir, d'une salle d'eau entièrement aménagée, ainsi que d'un WC indépendant.
La pièce de vie, agréable et fonctionnelle, comprend :
•une cuisine moderne, aménagée et équipée,
•un séjour et un salon profitant d'une double exposition,
•le tout ouvrant sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
Les deux chambres allient confort et praticité grâce à leurs placards aménagés sur-mesure et leurs sols en parquet de qualité.
Aucun travaux à prévoir.
L'appartement dispose également de deux places de parking en sous-sol.
Les charges d'entretien des parties communes s'élèvent à 345 € par trimestre.
Ce bien est parfait pour des jeunes actifs, un couple, ou une personne seule avec un enfant
Honoraires inclus de 6.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Dans une copropriété de 330 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 7887MBZ-GSM IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVX1006SV
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Caractérisques
Prix de vente : 199 700 €Prix au m² : 3 301 € / m²
Charges prévisionnelles : 16 560 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,22% TTC - 11 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

60,49 m² - 4 pièces - 2 chambres3ème étage avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, Est2 Garages
1 terrasseAnnée de construction : 2021
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 24 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 330 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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