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Vente appartement 81 750 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Châlons-en-Champagne (51000)

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  • 1 363 €/m²
  • Étage 1/4
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

INVESTISSEMENT LOCATIF À SAISIR – 3 APPARTEMENTS TYPE 3 À 5 MIN À PIED DU CENTRE-VILLE
Nous proposons trois appartements de type 3 à la vente, situés dans une résidence calme et bien entretenue, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, avec de faibles charges de copropriété.
Chaque appartement comprend 2 chambres et est en très bon état général. Ils se situent aux 1er, 2e et 3e étages d'une copropriété de 16 lots.
1er étage : environ 60 m² habitables, vendu loué, DPE D, bon rendement locatif. 650 euros HC
2e étage : 60,71 m² habitables, vendu loué, DPE E, très bon état. 650 euros HC
3e étage : 60,64 m² habitables, libre au 31/10/2025, DPE F, idéal pour une mise en location ou une occupation personnelle.
Prix unitaire : 81 750 € FAI
Charges annuelles moyennes : 250 €
Aucune procédure en cours
Ces biens offrent une excellente opportunité d'investissement, avec un très bon rapport locatif, dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Estimation des coûts énergétiques pour le logement DPE D : entre 1 260 € et 1 740 € par an.
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au :
06 47 07 49 60 -03 26 88 19 15
Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VA2658-HELLOMYFLAT - Réf Superimmo : ANVXYYQI9
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Caractérisques
Prix de vente : 81 750 €Prix au m² : 1 363 € / m²
Charges prévisionnelles : 249,96 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9% TTC - 6 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4
Cave1 balcon
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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