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Vente appartement 198 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cenon (33150)

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  • 3 300 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz
Grégory Olsak - efficity

Grégory Olsak - efficity

2 avis
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Description

CENON 33150– APPARTEMENT 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 60 M² – TERRASSE 6,45 M² – ASCENSEUR – LUMINEUX – CALME
Cet appartement de 3 pièces, d'une surface habitable de 59,96 m², se situe au premier étage d'une résidence sécurisée construite en 2013.
Agencement : deux chambres confortables, une salle de bains , une cuisine ouverte sur un séjour lumineux.
Expositions : Sud et Ouest, offrant une luminosité optimale et une belle vue dégagée sur le jardin.
Extérieur : terrasse de 6,45 m² pour profiter pleinement des beaux jours.
Confort : ascenseur et une place de parking sécurisée.
Situé à Cenon, dans un quartier calme, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, garantissant un accès facile aux infrastructures de la ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Grégory Olsak représentant de la SARL CBO DEVELOPPEMENT dont le siège social se situe 24 Rue Joliot Curie 33185 LE HAILLAN - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 3301 2023 000 000 131 - CCI de Bordeaux-Gironde le 26/09/2023 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°529 434 482 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529434482.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 01/11/2025 - Réf. agence : 194903 - Réf Superimmo : ANVXZSSW2
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 3 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
BalconAnnée de construction : 2012
Chauffage individuel au gaz1 salle de bain
Copropriété de 30 lotsPlan de sauvegarde en cours
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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