Vente appartement 257 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Castelnau-le-Lez (34170)

- APPELS TÉLÉPHONIQUES 7/7 (9h-21h) ET VISITES TOUS LES JOURS AINSI QUE LE SAMEDI DIMANCHE ET JOURS FÉRIÉS
- Castelnau le lez à 2mn à pied du TRAM LA GALINE FACE AU NOUVEAU PARC PUJOL
- 2ème ET DERNIER ÉTAGE
- Magnifique T3 de 60m2 avec une belle terrasse et un grand garage pouvant accueillir voiture et vélo
- Cet appartement est situé au fond d'une impasse dans une résidence sécurisée construite en 2017 (garanties décennales jusqu'en 2027)
- Dès l'entrée un petit vestibule dessert à droite le salon/salle à manger avec une très belle cuisine ouverte et entièrement équipée et récente
- de retour dans le vestibule se trouve les 2 chambres et peu plus loin se trouve le wc (séparé) et une très belle salle de bain
- Beaucoup de baies vitrées donc très lumineux
- toutes les pièces sont exposées Est - Sud est
- L'appartement est dans un état exceptionnel car pratiquement neuf (2017)
- Charges faibles 80€ mois avec eau chaude comprise
- La résidence est équipée de bornes de recharges électriques dans chaque garage
- Petite copropriété de 26 appartements avec pratiquement que des propriétaires
- Pour le garage l'ascenseur vous y amènera directement au sous-sol
- La résidence se trouve au fond d'une impasse à 2mn à pied de la station de tram la Galine et à 5mn de la place de la mairie
- 5mn de DELL et du Domaine de Verchant-
- Accès rapide route des plages, autoroute - aéroport et à la nouvelle gare TGV (sud de France)
- Proximité immédiate crèches - maternelle- école élémentaire etc....
- Supérette ,super marché ,boucherie ,boulangerie ,salle d'escalade ,médecin , vétérinaire , légumes bio chez papi cévenol (à 3mn à pied) etc....
- Charges faibles- normes RT 2012
- Appartement adapté PMR Ce bien vous est présenté par Habib Saidani, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 257 000 €	Prix au m² : 4 283 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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SAIDANI HABIB - DR HOUSE-IMMO

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