Vente appartement 219 000 €

60,35 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Castelnau-le-Lez (34170)

Castelnau-le-Lez - T3 avec terrasse et garage fermé en sous-sol.
Hamza BAYOUB, de votre agence locale DOMEA IMMOBILIER, vous présente en exclusivité ce charmant appartement T3 de 60,35 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente (2010), soigneusement entretenue et idéalement implantée à Castelnau-le-Lez, à seulement quelques minutes à pied du tramway Aube Rouge (Ligne 2).
Vous apprécierez sa localisation stratégique, offrant un accès immédiat aux commerces, aux transports et à l'ensemble des services du quotidien.
Ce bien se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une terrasse privative vient prolonger l'espace de vie, offrant un extérieur intime et convivial.
Un garage fermé en sous-sol complète cet ensemble.
Idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, cet appartement allie fonctionnalité, confort et emplacement recherché.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 142 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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