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Vente appartement 297 000 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Carry-le-Rouet (13620)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Carry-le-Rouet (13620)
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- 4 950 €/m²
- Dernier étage
- 1 balcon (3 m²)
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anne-Lise Lua vous propose: Carry-Le-Rouet : T3 lumineux avec petite vue mer !
A seulement 10 minutes à pied de la mer, du sentier du littoral et de la plage de la Tuilière, cet appartement de 60 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue vous offre un cadre de vie paisible entre nature et commodités.
La pièce de vie de 25 m², baignée de lumière, s’ouvre sur un balcon exposé plein ouest avec une jolie vue dégagée sur la mer. Côté nuit, 2 chambres d’environ 12 m², chacune équipée de grands placards.
Le bien dispose également d’une climatisation récente et d’une grande cave.
Le stationnement est libre au sein de la résidence, qui propose également un local dédié aux motos, vélos et poussettes.
Un arrêt de bus se trouve au pied de l’immeuble, la gare est accessible en 15 minutes à pied et le centre de Carry-le-Rouet en quelques minutes à vélo ou en voiture.
Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer.
À visiter sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Lua mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 918148396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/05/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1764931 - Réf Superimmo : ANVXYJZJW
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| Prix de vente : 297 000 € | Prix au m² : 4 950 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) |
| 1 balcon (3 m²) | Année de construction : 1960 |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| Cuisine séparée | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 64 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 380 € / an
Diagnostics réalisés le 30/01/2024.
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