Vente appartement 599 000 €

60,12 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Carnac (56340)

! ! Compromis signé ! ! A vendre CARNAC FACE MER Appartement d'exception en 1ère ligne face à la Grande Plage. Situé au dernier étage d'une résidence recherchée à CARNAC PLAGE, cet appartement rare à la vente séduira les amateurs de vues dégagées et d'espaces lumineux. Vous serez conquis par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce grâce à une exposition idéale et de grandes ouvertures. Profitez d'un séjour chaleureux avec cheminée, donnant accès à une vaste terrasse (18.60 m²) plein sud avec vue imprenable sur l'océan. Le cadre idéal pour vos moments de détente ou vos soirées d'été face au coucher du soleil. Côté pratique, l'appartement offre de nombreux rangements intégrés, une circulation fluide et un agencement optimisé. - Les atouts : Vue mer exceptionnelle Dernier étage Grande terrasse ensoleillée Cheminée fonctionnelle Volumes généreux et rangements Accès direct à la plage L'appartement bénéficie d'une surface de 73.63 m² en surface utile et 60.12 m² en loi carrez. Un grand garage (17.60m²) et une place de parking viennent compléter ce bien. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contact : S Denoe:l - 06 78 69 68 90 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 511 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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